Bredband

Om du vill veta mer om din bredbandsleverantör och deras tjänster är du välkommen att vända dig direkt till dem:

Telenor, www.telenor.se, telefon 020-222 222

Telia, www.telia.se, telefon 90 200 (gäller boende på Uttermarksgatan 1)

TV

Som hyresgäst i ett Telenor-anslutet hus finns fler än 110 kanaler och olika kanalpaket att välja mellan. Hela kanalutbudet och mer information om Telenor hittar du på deras webbplats, www.telenor.se.

Du kan också kontakta Telenors kundtjänst, telefon 020-222 222.

Bor du på Uttermarksgatan 1 så är det Telia som är din TV-leverantör.  Hela kanalutbudet och mer information om Telia hittar du på deras webbplats, www.telia.se.

Du kan också kontakta Telias kundtjänst, telefon 90 200.

Flyttanmälan

Gör en flyttanmälan i god tid före flytten, så att du säkert får din post till din nya adress. Enklast gör du din flyttanmälan på Svensk adressändrings hemsida, www.adressandring.se och på skatteverkets hemsida, www.skatteverket.se

Elabonnemang

När flyttdatumet närmar sig är det även dags att teckna ett nytt el abonnemang på din nya adress. Du betalar själv för den el du förbrukar i din bostad. I de flesta fall kan du göra ändringarna i god tid, vänd dig till dina telefon- och elbolag för information. Det som behövs för att teckna elabonnemang är ditt lägenhetsnummer som du finner på kontraktet samt adressen. Anläggningsid, som ibland efterfrågas, är ej något som krävs.

Eskilstuna Energi & miljö AB har telefon 016-710 23 00.

TV-box

TV-Box ingår i våra lägenheter. För att få en TV-Box, bli uppkopplad på bredbandet, felanmäla TV eller internet, eller andra frågor angående TV och internet, vänder du dig till Telenor, telefon 020-222 222.

Är du boende på Uttermarksgatan 1, vänder du dig till Telia, telefon 90 200.

Hemförsäkring

Se också över din hemförsäkring. Det är extra viktigt om du flyttar från ett mindre boende till ett större, eller tvärtom. Kontakta ditt försäkringsbolag.

Se över lägenheten och nycklar

Kontrollera att lägenheten du flyttar in i är hel och ren. Om du är missnöjd med något ska du genast kontakta oss.

Testa brandvarnaren så att du vet att den fungerar. Om det inte finns någon brandvarnare, ta kontakt med oss så fort som möjligt. Enligt lag ska det finnas minst en brandvarnare i lägenheten, det är vår skyldighet som fastighetsägare.

Kontrollera att dina nycklar stämmer, att du har fått rätt antal och att de fungerar som de ska. Som hyresgäst ansvarar du för att lämna tillbaka samtliga nycklar den dag du flyttar ut ur lägenheten. Skulle du behöva fler nycklar till din lägenhet, kontaktar du oss. Om du tar emot nycklar till din nya bostad från den avflyttade hyresgästen, använd gärna nyckelkvittensen.

Meddela oss i god tid om du är intresserad av att hyra garage- eller parkeringsplats. Tveka inte heller att ta kontakt med oss gällande andra frågor om din nya bostad.

Hyra

Hyran betalas i förskott och erläggs senast sista vardagen före varje kalendermånads början.

Som hyresgäst är du själv ansvarig för ditt hem och det är viktigt att du har en giltig hemförsäkring. Utan hemförsäkring står du utan ekonomiskt skydd om du skulle bli utsatt för till exempel inbrott, skadegörelse, översvämning eller brand som kan leda till stora kostnader för dig. Som fastighetsägare har Skogsudden Fastigheter AB fastighetsförsäkring, men den omfattar inte dina ägodelar.

Vid inflytt är det krav att du redan har tecknat en försäkring och att du fortsätter att betala försäkringen under hela tiden du bor hos oss.

De flesta hemförsäkringar täcker skador som sker i bostad och förrådsutrymmen till exempel vid brand, inbrott, vattenskada, överfall och rån. En hemförsäkring kan också ge bra skydd om till exempel din cykel skulle bli stulen eller om du skulle bli skadeståndsskyldig för att du genom oaktsamhet eller vårdslöshet råkat orsaka skada på fastigheten.

Prata med ditt försäkringsbolag om du vill veta mer.

För dig som flyttar in

Våra lägenheter besiktas alltid i samband med hyresgästbyten. Syftet med besiktningen är att jämföra hur lägenheten såg ut vid tillträde mot hur den ser ut vid utflytt. Det gör vi för att du som flyttar in inte ska bli skyldig för något som någon annan har orsakat.  Därför är det viktigt att du inte kommer överens med avflyttande hyresgäst om övertag av nycklar, innan avflyttningsbesiktningen är utförd.

För dig som ska flytta ut

När du säger upp din lägenhet får du ett särskilt brev efter bekräftelsen av uppsägningen med information om när besiktningen ska ske. Vid behov gör vi också en förbesiktning i samband med att lägenheten sägs upp. Det gör vi för att se över lägenhetens skick och status samt ta bilder till kommande annons.

Vid slutbesiktningen ska bostaden (och eventuella förråd och balkong) vara tömda och väl städade.

Vad roligt att du vill hyra hos oss! Vi har centrumnära fastigheter för ett tryggt, enkelt hyresliv med bra service som gör att du får tid till annat. Du behöver bara trivas, resten sköter vi.

Här hittar du våra lediga lägenheter

Skogsudden Fastigheter AB erbjuder boende med hyresrätt som boendeform. En viktig utgångspunkt är alla människors lika värde. Detta innebär att ingen ska utsättas för diskriminering.

Uthyrningspolicyn gäller för alla som söker bostad hos Skogsudden Fastigheter AB, både nya och interna sökanden. Vi utgår från behovet hos våra hyresgäster och fastigheter. Vi lägger stor vikt vid att få rätt kund till våra lediga lägenheter och till respektive fastighet. Med detta menar vi att lägenhetens storlek och utrustning ska passa den eller de personer som skall bo där.

Vi har en regel för att undvika trångboddhet i boendet. Antalet personer som bor i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek. Därför gäller det nedanstående:

1 r o k, maximalt två personer
2 r o k, maximalt tre personer
3 r o k, maximalt fem personer
4 r o k, maximalt sex personer
5-8 r o k, maximalt åtta personer

Uthyrningspolicyns syfte är att samma regler gäller för alla bostadssökande och att reglerna därför ska vara så enkla som möjligt att tillämpa. Utgångspunkt för uthyrningspolicyn är en kombination av gällande lagstiftning och vår uttalade uppfattning.

Vi tillämpar inte kösystem och vi förbehåller oss rätten att välja hyresgäst.

Du (sökande/medsökande) ska ha fyllt 18 år och personligen närvara på visningen av lägenheten.

Du ska ha en fast inkomst så att du kan betala din hyra. Inkomsten ska kunna styrkas med validerade intyg.

Har du inte tillräcklig inkomst godkänner vi borgensman i vissa av våra områden. Om du är studerande vill vi ha en kopia av antagningsbeskedet från högskola eller universitet.

Vi gör en rutinmässig kreditupplysning på alla blivande hyresgäster. Denna får inte visa på betalningsanmärkningar, skulder eller andra för boendet negativa referenser.

Positiva referenser från tidigare hyresvärdar stärker avsevärt dina chanser i urvalsprocessen.

Bedömningen av inkomsten som godtagbar grundas på Konsumentverkets riktlinjer där cirka 1/3 av inkomsten efter skatt bör kunna gå till bostadshyra.

Övrigt

Vid kontraktsskrivning ska sökande kunna uppvisa giltig legitimation. I samband med tecknande av hyresavtal ställer Skogsudden Fastigheter AB krav på en giltig hemförsäkring.

Välkommen med din ansökan!

Idag innehåller våra hem mängder med apparater som drar mycket el. Med hjälp av några enkla knep kan du skona såväl din egen plånbok som vår gemensamma miljö och våra energitillgångar.

Tvätt och disk

Kör fulla maskiner när du tvättar kläder och diskar. Välj lägre gradtal eller maskinens sparprogram om tvätten eller disken endast är lätt smutsad. Om du diskar för hand, undvik att göra det under rinnande vatten. När du tvättar, använd bara förtvätt om det verkligen behövs. Undvik gärna torkskåp och torktumlare om du kan och låt i stället tvätten lufttorka.

Badrum

För att spara energi, duscha gärna i stället för att bada. Se alltid till att få eventuella droppande kranar tätade och släck lampan när du inte är i badrummet. Om du dessutom undviker att låta vattnet rinna medan du borstar tänderna, kan du enkelt spara ett badkar fyllt med vatten i veckan.

Kök

Det är ofta mer energieffektivt att värma vatten i en elektrisk vattenkokare eller mikrovågsugn än på spisen.

När du kokar något på spisen, använd alltid lock på kastrullerna så går uppvärmningen fortare. Välj också rätt spisplatta till rätt kastrull. Plattan ska aldrig vara större än kastrullens botten. Var också noga med att rengöra fläktfiltret ofta.

Använd handvisp i stället för elvisp och/eller mixer om du kan. Passa på att baka när ugnen ändå värms upp i samband med matlagning och tvärtom, men stäng av ugnen om den kommer att stå tom i mer än 30 minuter. Diska bara fulla diskmaskiner och välj gärna en lägre disktemperatur, det räcker ofta för bra resultat.

Kylskåp ska hålla temperaturen +5 °C och frys -18 °C. Tina fryst mat i kylskåpet, det både tillför kylskåpet kyla och besparar din ugn från att dra extra energi. Och låt varm mat svalna till rumstemperatur innan du ställer in den i kyl och frys. Frosta gärna av kyl- och frysskåp minst en gång per år. Städa och dammsug också regelbundet baksidan av kyl och frys.

Bostaden

Ha inte för hög temperatur i din lägenhet. Mellan 18 och 20 grader brukar vara en lagom inomhustemperatur. När du vädrar, gör det snabbt med fönster eller dörr på vid gavel en kort stund. Ställ inga möbler tätt intill värmeelementen, då stjäl de energi i onödan. Använd gärna lågenergilampor eller LED-lampor och släck lamporna i de rum du inte befinner dig i för tillfället. Stäng av tv, stereo och datorer och liknande med hjälp av apparaternas strömbrytare, i stället för att bara använda fjärrkontrollen.

Du kan också samla alla elektriska kontakter i en grendosa med strömbrytare, som gör det enklare att stänga av allt på en gång, så slipper alla stand by-lägen stjäla el. De drar ofta mer än man tror. Av samma skäl ska du alltid ta ur batteriladdare och transformatorer ur eluttaget när du inte använder dem. Men använd gärna laddningsbara batterier där du kan.

En hyresvärds främsta uppgift är att ge god service och ett tryggt boende. För att detta skall kunna skötas på ett bra sätt är man beroende av att hyresgästerna betalar hyran, och att den betalas i tid.

Betala hyran i tid

Hyresaviseringen sker per månad och du betalar för kommande månad. Det finns olika sätt att betala hyran på. Ett smidigt och kostnadsfritt sätt är att använda autogiro eller e-faktura. Du kan se dina fakturor genom att logga in på Hyresgästsidorna>Fakturor.

Om du valt att få hem fakturan på papper kostar det 39 kr/månad i administrativ kostnad. Den avgiften kan du enkelt slippa genom att välja autogiro eller e-faktura.

Med autogiro dras hyran automatiskt från ditt konto och Du kan alltså lita på att din hyra betalas i tid. Det enda du behöver göra är att se till att det finns pengar på ditt konto när hyran ska dras, vilket är sista vardagen i månaden. Att betala hyran via autogiro är gratis. Ansök om Autogiro via din internetbank eller lämna ditt medgivande i form av ifylld blankett till Hyresvärden.

https://www.bankgirot.se/globalassets/dokument/e-formular/bg-autogiro-medgivandeblankett-till-kontonummer.pdf

Betala hyran senast den sista vardagen i månaden. Om du inte betalar hyran i tid får du ett inkassokrav ifrån Ropo Capital som Skogsudden Fastigheter har avtal med. Du får ingen betalningspåminnelse, bara hyresavin. Är hyran fortfarande inte betald efter tre veckor går ärendet vidare till Kronofogdemyndigheten och du riskerar att ditt hyreskontrakt sägs upp och du förlorar din bostad. Vi kan även säga upp ditt hyreskontrakt om du betalar in hyran försent vid upprepade tillfällen.

För att minska risken för felaktiga inbetalningar använd QR koden som står på hyresavin eller betala med autogiro.

Tänk på att banken behöver 2 bankdagar för överföring av pengarna. Har Du satt inbetalningsdag till den sista i månaden, så är hyran oss inte tillhanda förrän tidigast 2-3 dagar in på ny månad!

Vid sen eller utebliven betalning av hyran

Tänk på att hyran är den viktigaste räkningen man har eftersom man måste säkerställa att få behålla sin bostad, som är en trygghet. Att betala hyran för sent är en form av misskötsamhet och man riskerar att hyreskontraktet sägs upp. Detta innebär i sin tur svårigheter att kunna hyra lägenhet hos annan hyresvärd. De sociala myndigheterna kontaktas samt juridiskt ombud i enlighet med hyreslagen, i samband med uppsägningen.

Om du som hyresgäst skulle få problem med att betala hyran så är det mycket viktigt att du kontaktar oss omedelbart. Även om du inte har fått någon hyresavi så är du skyldig att betala din hyra. Tyvärr förekommer det ibland att hyresgäster blir uppsagda på grund av obetalad hyra eller upprepade förseningar av hyresinbetalningen.

Råd för att undvika skadedjur

Det är viktigt att samtliga inblandade parter följer de instruktioner som ges av LF Sörmland. Hyresgäster har en väldigt viktig roll när det gäller förebyggande åtgärder i lägenheten för att minska risken för skadedjursangrepp.

Se därför till att hålla främst ditt kök och badrum rent, skadedjur trivs inte där det är rent och torrt. Tänk på att inte mata småfåglar från fönster eller balkong. Dels skräpar fåglarna ner och kan sprida sjukdomar, dels lockar maten till sig andra smådjur som råttor och möss.
Skulle du ändå drabbas av skadedjur bör du kontakta oss och LF Sörmland.

LF Sörmlands har telefonnummer 0101-729729, länk till anmälan Skadedjur

Som hyresgäst är du enligt hyreslagen skyldig att genast anmäla detta. Du har också skyldighet att informera om skadedjuren eventuellt skulle återkomma efter en sanering.

Hitta rätt skadedjur

Om du upptäcker skadedjur i din lägenhet är det viktigt att du omgående kontaktar Anticimex. Om du vet vad du har hittat, har Anticimex dem i bokstavsordning på sin webbplats. Vet du däremot hur de ser ut, men inte har någon aning om vad det kan vara för något, har Anticimex en bra skadedjursidentifierare där du söker dig fram beroende på hur många ben skadedjuret har och/eller om den har vingar. Du kan också söka efter skadedjur genom att du vet hur de kan skapa besvär.

Läs mer på Anticimex webbplats www.anticimex.com/sv-SE/skadedjursproblem/

Inträffar något akut i Din lägenhet eller i fastigheten vardagar mellan kl. 16.00-07.00 och helgdagar, som inte kan vänta till nästkommande vardag, ringer Du vårt jourbolag Svensk Fastighetssupport AB på telefonnummer 010-333 32 55.

Tänk på att om Du ringer ut fastighetsjouren om avloppsstopp, strömlöst i lägenheten,
eller andra fel som Du själv orsakat, men som måste åtgärdas akut, kommer detta att
faktureras Dig till full kostnad.

Vill du anmäla en pågående störning vardagar mellan kl. 16.00-07.00 och helgdagar, ringer vårt Du jourbolag Svensk Fastighetssupport AB på tel 010-333 32 55. Är störningen av sådan karaktär att det kan vänta kontaktar du oss nästkommande vardag.

Om du känner dig störd av en granne är det alltid bra att ta upp detta direkt med grannen. Om den kontakten inte leder till någon förbättring är det är viktigt att du anmäler störningen till oss, så vi kan vidta åtgärder för att komma till rätta med problemet.

Enligt lag är alla boende i hyreshus skyldiga att iaktta ordning och skick inom fastigheten och se till så att man inte stör sina grannar. Man är som hyresgäst inte bara ansvarig för sig själv och sin familj, utan även för sina gäster. Skyldigheten att visa hänsyn till sina grannar gäller både dag-, kvälls-, och nattetid. Det gamla argumentet att man ”får hålla på fram till kl. 22.00” har för länge sedan upphört att gälla.

Om vi får ett klagomål eller en störningsrapport kontaktar vi den störande. Vid upprepade eller särskilt allvarliga störningar skickar vi ett varningsbrev. Om den störande, trots detta, inte upphör att störa, kan det leda till uppsägning av hyreskontraktet.

Då kontoret är stängt ringer du jourbolaget. När du anmäler en störning måste du lämna namn och telefon. Anledningen till detta är att vi kan behöva nå dig för att få mer upplysningar. Vi lämnar dock aldrig ut uppgifter om vem som anmält en störning till den som stört.

Om det är Du själv som orsakat en störning och Jourbilsgruppen gör ett hembesök, så kommer Du att debiteras utryckningen till full kostnad.

Är det något i din bostad eller i fastigheten som behöver åtgärdas, så kan du göra en felanmälan. Har en skada uppstått som behöver åtgärdas på en gång för att inte skapa allvarliga följder är du som hyresgäst skyldig att genast meddela oss. Du gör din felanmälan i första hand via Mina sidor, det går också bra att ringa oss på vår telefontid (måndag och onsdag 8.00-9.00) eller skicka ett mail till info@skogsudden.se

För att nå Mina sidor använder du BankID eller registreringskoden som du hittar på din första hyresavi.

Jour

Vardagar efter klockan 16.00 och helgdagar gör du felanmälan till vårt jourbolag Svensk Fastighetssupport AB på telefon 010-333 32 55. Det är viktigt att du bara ringer till jouren om det är akut, det vill säga risk för skada på person eller fastighet. Är det något som kan vänta skickar du en felanmälan via Mina Sidor eller kontaktar oss nästkommande vardag.

När ska jag felanmäla?

Vi vill att du som hyr hos oss ska trivas och rycker gärna in om något inte är som det ska, men som hyresgäst har du också ett eget ansvar. Via Vem gör vad kan du läsa om vad du förväntas lösa på egen hand och vad du får hjälp med av oss.

Kamerabevakning förekommer i vissa gemensamma utrymmen inom Skogsudden Fastigheter AB:s fastigheter, främst i källare, vind och andra särskilt utsatta områden.

Syftet är att förebygga, förhindra och utreda brott, skadegörelse och obehörigt intrång. Bevakning sker endast där det finns ett dokumenterat behov och efter särskild intresseavvägning enligt GDPR och kamerabevakningslagen.

Inspelat material lagras under begränsad tid och hanteras endast av behöriga personer.

För mer information om kameraövervakning och behandling av personuppgifter, Kameraövervakning

Bredband

Om du vill veta mer om din bredbandsleverantör och deras tjänster är du välkommen att vända dig direkt till dem:

Telenor, www.telenor.se, telefon 020-222 222

Telia, www.telia.se, telefon 90 200 (gäller boende på Uttermarksgatan 1)

TV

Som hyresgäst i ett Telenor-anslutet hus finns fler än 110 kanaler och olika kanalpaket att välja mellan. Hela kanalutbudet och mer information om Telenor hittar du på deras webbplats, www.telenor.se.

Du kan också kontakta Telenors kundtjänst, telefon 020-222 222.

Bor du på Uttermarksgatan 1 så är det Telia som är din TV-leverantör.  Hela kanalutbudet och mer information om Telia hittar du på deras webbplats, www.telia.se.

Du kan också kontakta Telias kundtjänst, telefon 90 200.

Det finns möjlighet till källsortering av dina sopor i anslutning till våra fastigheter. Det krävs att alla tänker på att lägga soporna i avsedda behållare och du måste själv ansvara för att lämna miljöfarligt avfall och grovsopor till återvinningscentralen. Genom att sortera dina sopor väl, gör du det lättare att återvinna dem. Du bidrar också till att sådant som behöver tas omhand på ett säkert sätt får en korrekt hantering. Det är idag faktiskt också ett lagbrott att inte sortera sina sopor.

Till kommunens återvinningscentraler kan du lämna grovsopor, trädgårdsavfall, farligt avfall, metallskrot samt mindre mängder byggavfall. Större förpackningar, exempelvis kartonger av wellpapp eller frigolit som inte ryms i kärlen i våra fastigheter tar också ofta återvinningscentralerna emot.

Vill du veta mer om sopsortering? www.eem.se/privat/atervinning/sorteringsguiden/

De flesta hyresgäster tvättar i våra fastigheters gemensamma utrymmen. För allas trevnad och en väl fungerande tvättstuga är det viktigt att vi hjälps åt att sköta dessa utrymmen, att vi städar efter oss och respekterar tvättiderna.

Efter varje tvättpass, ska tvättstugan tömmas. Det är varje hyresgästs skyldighet att städa tvättstugan, torka av maskiner och tömma filter. Lämna alltid tvättstugan såsom du själv vill att den ska se ut när du kommer dit.

Tvättstugorna är endast anpassade för att användas av våra hyresgäster. Det är ej tillåtet att upplåta tvättstugan för andra.

Som bostadsbolag jobbar vi aktivt för en bra boendemiljö, där alla medlemmar i hushållet ska kunna få möjligheten till lugn och ro vid behov. Nedanstående riktlinjer gäller för samtliga hyresavtal.

Boende per lägenhet

• 1 r o k, maximalt två personer
• 2 r o k, maximalt tre personer
• 3 r o k, maximalt fem personer
• 4 r o k, maximalt sex personer
• 5-8 r o k, maximalt åtta personer

Antal personer i hushållet ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek, planlösning och utrustning. Bedömningen av hur många som får bo i lägenheten är ingen fast regel, undantag finns för föräldrar med många barn och när lägenheten är större än normalt. Dessa undantag bedöms från fall till fall. Kontraktsinnehavaren ska bo i lägenheten och vara folkbokförd på adressen.

1. Det är hyresgästens ansvar, inte hyresvärdens, att hålla städat och rent på balkongen samt att se till att fåglar inte håller till där eller bygger bo. Tips är att använda balkongen regelbundet och inte ha sådant där som kan dra till sig fåglar. Bord och stolar som sällan används är attraktivt för fåglar att bygga bo på. Har man möbler på balkongen så ansvarar man för att detta ej sker. Att mata fåglar från balkongen är förbjudet.

Det finns inget i lagen som säger huruvida man får grilla eller röka på sin balkong eller inte. Däremot finns det rekommendationer och det är upp till varje fastighetsbolag att bestämma vad som gäller.
Hos oss är det förbjudet att grilla på balkong med kol- eller gasolgrill. Detta på grund av riskerna med öppen eld och hänsyn till andra hyresgäster på grund av röken. Däremot går det bra att använda en liten bordselgrill, om ingen rök uppstår.

Vad gäller rökning på balkongen så har vi inget sådant förbud. Däremot ska man alltid visa hänsyn till sina grannar och inte göra något som kan störa dem.

För att förenkla för Er hyresgäster har vi nedan specificerat vilka saker man själv som hyresgäst ansvarar för och när man bör kontakta oss.

Här hittar du en lista över ansvarsområden

Värme

Vi vill ge våra hyresgäster ett trivsamt inomhusklimat, med minsta möjliga miljöpåverkan.

I våra fastigheter strävar vi efter en temperatur mellan 19 och 21 grader under hela dygnet (riktvärden enligt socialstyrelsen är 20 grader).

För bästa möjliga inomhusklimat kontrollera detta innan eventuell felanmälan görs:

• Kontrollera att alla element är fullt påskruvade, det vill säga ”moturs”.
• För att få en bra spridning av värmen från elementen bör det vara fritt framför dem.
• Tänk på att inte ha möbler eller tjocka gardiner framför elementen.
• Kontrollera temperaturen med en termometer. Mätning skall göras 1 meter ovanför golvet och minst 1 meter från fönster.
• Vid stora variationer i utomhustemperaturen bör man avvakta några dagar innan en felanmälan görs, särskilt i början och slutet av den kallare årstiden, eftersom det kan ta någon dag innan uppvärmningen har stabiliserats sig. Vid snabbare väderomslag hinner inte alltid fastighetens värmesystem med att ställa om till att producera mer värme och det kan därför upplevas som kallare än vad det faktiskt är.

Ventilation

För att luften i din lägenhet ska kännas fräsch måste ventilationen fungera. Även när det är kallt på vintern ska frisk luft komma in och gammal luft och fukt ventileras ut.

Luften i din lägenhet blir sämre av matos, damm från kläder och utandningsluft. Dålig luft kan ge huvudvärk, allergier och eksem. Därför är det viktigt att regelbundet byta ut luften med hjälp av bra ventilation. Lika viktigt är att avlägsna fukt som bildas när vi lagar mat, tvättar, duschar eller badar. Annars kan det uppstå fukt- och mögelskador.

Stäng inte ventilerna

Stäng inte ventilerna när det blir kallt på vintern – då sätts ventilationssystemet ur spel. I stället kan du öppna springventilerna vid fönstren bara någon millimeter. I en lägenhet ska det råda balans mellan värme och ventilation.

Så ventilerar du din lägenhet

Frånluftsventilerna ska hållas rena från damm och smuts. Torka inte av dem med en fuktig trasa, använd istället dammsugaren eller en torr trasa. Ventilerna är justerade för att ge rätt luftflöde, så ändra inte den inställningen. En frånluftsventil ska aldrig täckas över för då upphör ventilationen i din lägenhet att fungera.

Springventilen sitter under eller över ett fönster. Den har som uppgift att släppa in frisk luft i lägenheten. Den ska alltid stå några millimeter öppen, även på vintern. Luften som strömmar in sprider dessutom värmen från elementet ut i rummet.

Köksfläkten är en viktig del av ventilationssystemet. Ta för vana att med jämna mellanrum rengöra filtret. Ta loss det från fläkten och handdiska filtret med diskmedel. Även när inte fläkten är påslagen ventileras luft ut genom ett öppet spjäll.

Vi följer väderleksprognoser och snöröjer samt halkbekämpar när det behövs. Är snötäcket under 5 cm krävs normalt ingen snöröjning. Vi skottar entréer, gångar och cykelvägar, trottoarer samt tillfartsvägar.

Parkeringsplatser snöröjs av respektive hyresgäst. Detsamma gäller framför enskilda garage, där det ofta uppstår en vall på grund av att plogbilarna måste hålla ett visst säkerhetsavstånd. Om du har ett enskilt garage, är du själv ansvarig för att skotta framför garageporten.

När det vid ett och samma tillfälle har fallit stora mängder snö kan det naturligtvis ta en stund innan samtliga ytor kunnat snöröjas. Vi ber om överseende med detta och försäkrar att vi alltid gör vårt bästa för att snöröjningen skall ske så snabbt och smidigt som möjligt.

För att nästa hyresgäst ska kunna trivas och flytta in utan ytterligare städning är det viktigt att städningen är noggrann. Om vi anser lägenheten otillräckligt städad så debiteras man kostnad för städ. Även om slutbesiktningen blir godkänd men någon brist framkommer i efterhand, kan du som flyttar ut bli debiteringsskyldig. Vi rekommenderar därför att man anlitar städfirma till avflyttningsstäd, de lämnar garanti om det blir nedslag på städningen vid avflyttningsbesiktningen och åtgärdar bristerna. Att lämna lägenheten dåligt städad för att man själv ansåg att den inte var ordentligt städad vid inflytt är ej ett giltigt skäl till dålig städning.

Nedan följer en checklista för städning av lägenheten. Bocka av för varje punkt du gjort, så missar du inget.

Det här ska du göra i köket

• Dra ut spisen och rengör den på alla sidor, samt väggen och golvet bakom och under spisen.
• Rengör spisens ovansida och plattorna – även kanterna.
• Rengör ugn, plåtar och grillgaller.
• Om det finns en skärbräda i köksbänken, tvätta den på ovan- och undersidan.
• Damma och våt torka alla lampor som hör till köket.
• Ta loss lösa lampkupor och diska dem.
• Tvätta alla skåpdörrar och skåpens in- och utsidor.
• Rengör fläktfiltret och resten av fläkten.
• Stäng av, frosta av och tvätta kyl- och frysskåp. Var noga med att samla upp allt smältvatten och lämna sedan dörrar till kyl och frys öppna.
• Se till att arbetsbänkar, diskbänk, kranar och diskho är rena.
• Putsa vägg och eventuellt kakel.
• Putsa fönster
• Tvätta fönster- och dörrkarmar och golvlister.

Det här ska du göra i badrummet

• Rensa golvbrunnen.
• Skura badkar, handfat, toalett och badrumsskåp – invändigt och utvändigt samt utanpå rören.
• Tvätta golv, väggar, spegel och eventuellt kakel.
• Gör rent under badkaret, (lossa gärna badkars fronten).
• Damma och våt torka lamporna.

Det här ska du göra i resten av bostaden

• Dammsug och tvätta golven.
• Rengör alla element – glöm inte baksidan.
• Tvätta fönster- och dörrkarmar och golvlister.
• Dammtorka och putsa kontakter och strömbrytare.
• Putsa fönstren invändigt, utvändigt och mellan glasen.
• Damma av persienner.
• Torka ur alla garderober och förråd som hör till lägenheten.
• Rengör dörrar och dörrhandtag – glöm inte överkanten. Observera att samtliga ytterdörrar och fönster ska vara stängda och låsta när du lämnar lägenheten.
• Självklart ska också all utrustning som fanns i lägenheten när du flyttade in finnas kvar (som persienner, gardinstänger, balkongnycklar och dörrar).

Se också till att balkong och förråd är städade och tömda.

Uppsägning kan ske med uppsägningsblankett som man hittar på ”Mina sidor” eller till oss via mejl info@skogsudden.se. Det ska tydligt framgå vem du är, samt vilken lägenhet det gäller. Står fler personer på kontraktet så behöver båda skicka mejl.

Du måste säga upp ditt hyreskontrakt skriftligt och uppsägningen ska vara hyresvärden tillhanda senast den sista i månaden. Uppsägningstiden är 3 månader vilket innebär att avflyttning kommer att ske tidigast till det månadsskifte som inträffar 3 månader efter att uppsägningen kommit in till oss. För information om dina villkor, se ditt hyreskontrakt.

Efter att du har gjort din uppsägning, kommer du att få en bekräftelse. Där framgår det bland annat var du ska lämna nycklar och vad som gäller angående besiktning av lägenheten.

Tänk på att du också måste säga upp eventuell garage- eller parkeringsplats.

Exempel
Om du t ex säger upp lägenheten den 24 april så gäller uppsägningen från 1 maj och 3 månader framåt, således blir avflyttningsdagen 1 augusti, senast kl 12.00 (eller första vardagen i ny månad).

Om du vill flytta ut ska du skicka in en uppsägning av kontraktet och få en bekräftelse på den. Läs mer under ”Uppsägning”.

Som avflyttande hyresgäst har du skyldighet att själv visa eller låta oss visa lägenheten för kommande hyresgäster.

Flyttanmälan

Gör sedan en flyttanmälan i god tid före flytten, så att du säkert får din post till din nya adress. Enklast gör du din flyttanmälan på Svensk adressändrings hemsida, www.adressandring.se och på skatteverkets hemsida, www.skatteverket.se

Abonnemang

När flyttdatumet närmar sig är det även dags att flytta eventuella abonnemang och att avsluta ditt elabonnemang. Kom ihåg att teckna ett nytt elabonnemang på din nya adress. I de flesta fall kan du göra ändringarna i god tid, vänd dig till dina telefon- och elbolag för information.

Eskilstuna Energi & miljö AB har telefon 016-710 23 00.

Nycklar

Du ska lämna in samtliga nycklar senast klockan 12.00 den första vardagen efter att hyreskontraktet gått ut. Med samtliga nycklar menas även extra nycklar, nycklar till tvättstuga, tvättbokningskolv inkl. nycklar med mera. Om någon nyckel saknas kan du bli skyldig att betala för låsbyte. Har du monterat ett eget extralås på din lägenhetsdörr, så är du skyldig att återställa dörren när du flyttar, dvs täcka hålet på ett godtagbart sätt, t ex med en täckbricka.

För dig som flyttar in

Våra lägenheter besiktas alltid i samband med hyresgästbyten. Syftet med besiktningen är att jämföra hur lägenheten såg ut vid tillträde mot hur den ser ut vid utflytt. Det gör vi för att du som flyttar in inte ska bli skyldig för något som någon annan har orsakat.  Därför är det viktigt att du inte kommer överens med avflyttande hyresgäst om övertag av nycklar, innan avflyttningsbesiktningen är utförd.

För dig som ska flytta ut

När du säger upp din lägenhet får du ett särskilt brev efter bekräftelsen av uppsägningen med information om när besiktningen ska ske. Vid behov gör vi också en förbesiktning i samband med att lägenheten sägs upp. Det gör vi för att se över lägenhetens skick och status samt ta bilder till kommande annons.

Vid slutbesiktningen ska bostaden (och eventuella förråd och balkong) vara tömda och väl städade.

Vill du skruva upp en hylla? Borra hål i väggen för att hänga upp en ny tavla? Ska du installera persienner, hänga upp en lampa eller montera extra lås? Här får du tips och råd om saker du bör tänka på när du vill montera någonting vägg- eller takfast. Tänk på att de hål du gör är du skyldig att återställa. En vägg kan i vissa fall behöva målas om helt om det är alltför många borrhål.

Borra

Hur du ska borra beror på vilken sorts vägg du har. För att ta reda på det kan du knacka i väggen. Om den känns stum och tät är det en hård vägg av puts, betong eller tegel. Om den däremot känns ihålig och ”lätt” är det förmodligen en gipsvägg eller spånskiva. Fråga i närmaste byggvaruhus för att få råd om vilken sorts borr och plugg du ska använda.

Det här behöver du:

• Borrmaskin (för gipsväggar) eller slagborrmaskin (för hårda väggar)
• Hammare och skruvmejsel
• Penna
• Plugg och skruv

Så här gör du:

• Mät ut var du vill borra och märk ut platsen med en blyertspenna. Var noga med att det inte finns några kablar eller sladdar där du tänkt borra.
• Ta ut rätt storlek på plugg och skruv. De ska matcha varandra och matchas med samma storlek på borren. Ju tyngre saker du vill hänga upp, desto större bör pluggar och skruvar vara.
• När hålet är borrat trycker du in pluggen i hålet med hjälp av en hammare. Skruva i skruven och fäst det som ska hängas på väggen.

Tips! Innan du borrar på tapetserade väggar kan du skära ett litet kryss i tapeten och försiktigt vika undan kanterna. På så sätt kan du enkelt dölja hål efter tavlor och annat när du behöver. Du spacklar bara igen hålet och viker tillbaka kanterna när du vill ta bort något av det du haft hängande på väggen.

Sätta upp hyllor

När en hylla är full av böcker eller andra saker blir den tung. För att undvika ras är det viktigt att du fäster hyllan ordentligt. Om du tänkt ha konsoler under hyllan kan du behöva fler än två konsoler till hyllor som är bredare än 50 centimeter.

Det här behöver du:

• Borrmaskin (för gipsväggar) eller slagborrmaskin (för hårda väggar).
• Hammare och skruvmejsel.
• Penna.
• Plugg och skruv anpassade för din vägg.
• Vattenpass.

Så här gör du:

• Börja med att ta reda på vilken sorts vägg du har för att veta om du behöver en vanlig borrmaskin eller en slagborrmaskin. Är väggen hård eller mjuk? Utgå sedan ifrån vilken typ av hylla du vill sätta upp och vad den ska användas till. Är hyllan stor eller liten? Ska den bära tungt eller lätt? Om du har en liten och lätt hylla som ska hängas på en mjuk gipsvägg så klarar du dig kanske utan borrmaskin, det kanske räcker med din armstyrka.
• Mät ut var du vill borra och märk ut platsen med en blyertspenna. Var noga med att det inte finns några kablar eller sladdar där du tänkt borra.
• Ta ut rätt storlek på plugg och skruv. De ska matcha varandra och matchas med samma storlek på borren. Ju större och tyngre saker du vill hänga upp, desto större bör också pluggar och skruvar vara.
• När hålet är borrat trycker du in en plugg i hålet med hjälp av en hammare. Skruva i en skruv och fäst hyllan på väggen. Om du vill vara säker på att hyllan blir rak bör du kontrollera med ett vattenpass innan du fäster alla skruvar.

Sätta upp tavlor

För lättare tavlor finns praktiska plastkrokar med spikar på baksidan som du lätt kan slå in i de flesta väggar med hjälp av en hammare. Har du däremot tänkt hänga upp en stor och tung tavla på en hård vägg kan du behöva använda slagborr för att fästa både en och två krokar eller skruvar för att vara säker på att tavlan ska hänga kvar.

Det här behöver du:

• Borrmaskin (för gipsväggar) eller slagborrmaskin (för hårda väggar)
• Hammare och skruvmejsel
• Penna
• Plugg och skruv, spik eller krok anpassade för din vägg

Så här gör du:

• Börja med att ta reda på vilken sorts vägg du har för att veta om du behöver en vanlig borrmaskin eller en slagborrmaskin. Är väggen hård eller mjuk? Utgå sedan ifrån vilken typ av tavla du vill sätta upp? Räcker det med en spik eller behöver du borra?
• Om du behöver borra, mät ut var du vill ha hålet och märk ut platsen med en blyertspenna. Var noga med att det inte finns några kablar eller sladdar där du tänkt borra.
• Ta ut rätt storlek på plugg och skruv. De ska matcha varandra och matchas med samma storlek på borren. Ju tyngre tavla du vill hänga upp, desto större bör också pluggar och skruvar vara.
• När hålet är borrat trycker du in en plugg i hålet med hjälp av en hammare. Skruva i en skruv eller krok och häng upp tavlan på väggen.

Tips! Använd fler än en krok eller spik för tunga tavlor. Vill du sätta upp flera tavlor på samma vägg och har svårt att bestämma hur det blir snyggast? Då kan du hänga tavlorna så att antingen under- eller överkanterna linjerar med varandra, det är ett enkelt sätt att skapa symmetri och ordning på väggen.

Laga hål

Skruvar, spikar och krokar kan lämna fula hål efter sig på väggar och tak. Men de flesta hål går att laga och täcka enkelt.

Det här behöver du:

• Passbit och penna.
• Vass kniv
• Sticksåg
• Rasp eller fil
• Spackelmassa och spackel.
• Sandpapper och slipkloss

Så här gör du:

• Om hålet är litet fyller du igen det med spackelmassa. När massan torkats slipar du över hålet och spacklar eventuellt en andra och tredje gång om det behövs. Detta gäller också för plugg som sitter i gipsvägg. Pluggen kan då knackas in och spacklas över. Tapetsera eller måla för att täcka spacklet.
• Om det i stället handlar om ett stort eller djupt hål ska du rita upp en ram kring hålet med hjälp av passbiten, så ska vara något större än skadan.
• Skär eller såga ut innehållet innanför ramen så att hålet blir likadant som passbiten.
• Fila kanterna tills hål och passbit stämmer överens med varandra.
• Lägg spackelmassa på baksidan av passbiten och sätt den på plats. Spackla över biten.
• Låt torka och slipa. Upprepa spacklingen om det behövs.

Att måla behöver inte vara särskilt svårt, men det kräver lite tålamod för att göra ett noggrant och snyggt jobb. Skogsudden tillåter endast ljusa, neutrala färger i våra fastigheter. Fundera över hur du vill ha det och kontakta oss för att berätta vad du vill göra och få klartecken innan du börjar.  Se därefter till att arbetet blir gjort på ett korrekt och fackmannamässigt sätt. Lägg ner lite extra tid på ett ordentligt förarbete, det har du alltid igen i slutresultatet. Om vi anser att det är dåligt utfört eller målat i ej godkänd kulör kan du bli skyldig att återställa väggarna.

Om du vill ha fler råd om målning kan du med fördel vända dig till din närmaste färghandlare.

Måla vägg

Det här behöver du för att måla väggar:

• Målarfärg och spackelmassa, anpassade för vägg
• Spackel, borste, pensel och roller att måla med
• Sandpapper och slipkloss
• Målartejp och täckpapp för golvet
• Målarsoda och eventuellt penseltvättmedel
• Färgtråg

Så här gör du:

• Täck golvet under väggen med täckpapp. Tejpa fast det ordentligt, så håller du det på plats.
• Om du behöver spackla väggen – stryk spackelmassa över sprickor och ojämnheter. Låt spacklet torka och slipa sedan med sandpapper så att ytan blir jämn.
• Om väggen är målad – tvätta den med målarsoda. Skölj noga efteråt. Om den är tapetserad – slipa tapetskarvarna och limma fast lösa tapetbitar eller skär bort dem.
• Om det finns strömbrytare och eluttag på väggen – slå av strömmen och ta bort täcklocken. Eller maskera locken och måla tätt intill.
• Maskera med målartejp runt väggen och på andra ytor som inte ska målas. Golvlister, takets kant, dörrkarmar och fönsterkarmar är typiska ytor som bör maskeras för att inte bli fläckade av målarfärg.
• Måla med pensel i trånga utrymmen, i hörn och runt kanter och kontakter.
• Rolla färgen på de stora ytorna med långa, jämna tag. Se till att inte ha för mycket färg på rollern, då skvätter det i onödan.
• I de flesta fall krävs en andra målning när den första har torkat. Måla en gång till om färgen ser flammig och ojämn ut efter första målningen.

Tips! Ta bort målartejpen som du maskerat ytor med innan färgen torkat, då behöver du inte riskera att dra loss färg med tejpen. Om du råkar skvätta målarfärg på golvet eller annan yta som inte ska målas, torka genast bort med fuktig trasa. Om färgen har hunnit torka kan du skrapa försiktigt med ett vasst föremål, till exempel en stekspade.

Måla tak

Det här behöver du för att måla tak:

• Målarfärg och spackelmassa, anpassade för tak
• Spackel, pensel och roller med förlängningsskaft att måla med
• Sandpapper och slipkloss
• Målartejp och täckpapp för golvet
• Målarsoda, tvättmedel för tak och eventuellt penseltvättmedel
• Färgtråg

Så här gör du:

• Täck golvet med täckpapp. Tejpa fast det ordentligt, så håller du det på plats.
• Om du behöver – spackla över eventuella sprickor och ojämnheter i taket. Låt spacklet torka och slipa sedan med sandpapper så att ytan blir jämn.
• Slipa bort eller riv av gamla färgflagor.
• Rengör taket. Börja med att provtvätta en liten bit om du inte känner till underlaget. Om vattnet löser upp färgen är taket troligen målat med limfärg. Då måste du tvätta bort all gammal färg helt och hållet innan du kan måla om. Om den tidigare färgen i stället smetar av sig på en torr trasa är det troligen kalkfärg som använts tidigare. Den ska du inte tvätta utan i stället noggrant borsta och damma av. I annat fall ska taket tvättas med målarsoda, för att få bort smuts och fett, och därefter sköljas noga.
• Maskera med målartejp runt väggen, vid eventuell takrosett (om den inte ska målas) och andra ytor som du inte vill ha målade.
• Måla hörn och kanter med pensel.
• Börja vid fönstret, för ljusets skull, och måla in mot rummet.
• Måla hela taket utan avbrott för att undvika torrskarvar. Till de stora ytorna använder du roller. För att få ett jämnt färgresultat – se till att ha lagom mycket färg i rollern. Med för mycket färg skvätter det i onödan. Med för lite färg blir resultatet flammigt.
• Om taket ser flammigt ut och/eller om underlaget suger åt sig mycket av färgen bör du måla två gånger.

Tips! Börja vid fönstret och måla i dagsljus så ser du skiftningar i målningen bäst. Ofta krävs en andra målning när den första har torkat, måla en gång till om färgen ser flammig och ojämn ut efter första målningen. Ta bort målartejpen som du maskerat ytor med innan färgen torkat, då behöver du inte riskera att dra loss färg med tejpen.

Måla snickerier

Om du vill fräscha upp snickerierna, observera att alla snickerier ska målas i samma färg som tidigare. Fråga oss för att få uppgifter om rätt kulör.

Det här behöver du:

• Målarfärg, grundfärg och spackelmassa anpassade för fönsterkarmar, dörrar och andra snickerier
• Spackel, penslar, skumplatsroller och planstrykare att måla med
• Skrapa, sandpapper och slipkloss
• Målartejp och täckpapp för golvet
• Målarsoda och eventuellt penseltvättmedel
• Färgtråg

Så här gör du:

• Täck golvet med täckpapp. Tejpa fast det ordentligt, så håller du det på plats
• Skruva bort eventuella beslag.
• Maskera ytor som ska skyddas från färgstänk med målartejp.
• Spackla eventuella sprickor och hål. Låt spacklet torka och slipa sedan med sandpapper så att ytan blir jämn.
• Slipa alla blanka ytor så att de blir matta – då fäster den nya färgen bättre. Damma sedan av.
• Tvätta alla ytor som ska målas med målarsoda. Skölj noga efteråt.
• Måla med grundfärg. Låt färgen torka helt och slipa lätt mellan strykningarna.
• Måla med målarfärg. För att få en slät yta, använd en bred pensel eller planstrykare under sista strykningen.
• Måla karmar och foder med flat lackpensel.

Tips! Ta bort målartejpen som du maskerat ytor med innan färgen torkat, då behöver du inte riskera att dra loss färg med tejpen.

Vanliga brandorsaker i ett hem är brand vid matlagning, elektriska fel och levande ljus. Nedan beskriver vi några tänkbara brandrisker och ger tips på hur du kan undvika dem.

Har du frågor är du alltid välkommen att ringa Räddningstjänsten 016-710 74 00

Brandskydd i hemmet – Eskilstuna kommun

Om olyckan är framme och bostaden brandhärjas kan du nedan läsa om vilja rättigheter och skyldigheter hyresvärden har

fastighetsagarna.se/fakta/vanliga-fragor-och-svar/Vilka-rattigheter-och-skyldigheter-har-jag-gentemot-hyresgasterna-efter-brand/

Brandvarnare och brandsläckare

Vårt ansvar som fastighetsägare är att det skall finnas minst en brandvarnare i alla våra lägenheter, men om du har en stor lägenhet kanske du vill sätta upp fler. Det är ditt ansvar som hyresgäst att se till att dina brandvarnare fungerar som de ska.

Testa brandvarnaren regelbundet (exempelvis en gång i kvartalet). Det gör du enklast genom att hålla in testknappen. Om batteriet och högtalaren fungerar ska den börja pipa. Om brandvarnaren börjar pipa då och då utan anledning är det en indikation på att batteriet håller på att ta slut. Kontakta då din fastighetsskötare.

Brandvarnaren innehåller också en röksensor. För att kontrollera att den fungerar kan du blåsa ut en tändsticka strax under den, det ska räcka för att utlösa brandvarnaren.

Det kan också vara bra att investera i en brandsläckare för hemmabruk.

Kontakta oss om du behöver hjälp med att testa din brandvarnare och/eller byta din brandvarnare.

Mat och Kök

Vid matlagning fastnar det fett i spisfläkten och spiskåpan. Droppar fettet sedan ner från fläkten på en het spis kan det orsaka brand. Rengör därför fläktfiltret ofta, gärna en gång i månaden eller varannan månad, lite beroende av hur mycket mat du lagar hemma. Det tar bara några minuter.

Gör rent filtret med hjälp av varmt vatten och diskmedel med bra förmåga att lösa fett. Krama sedan vattnet ur filtret, utan att vrida för då går filtret lätt sönder.

Se till att hushållspapper, grytlappar, kökshanddukar, sladdar och liknande inte kommer i kontakt med en het spis.

Elapparater

Kontrollera att alla sladdar är hela och oskadda till dina elapparater. Dra gärna ut kontakter ur vägguttagen när du reser bort. Dra också ur kontakten direkt när du är klar med strykjärn, hårtork, brödrost och liknande. Låt inte diskmaskin, tvättmaskin, mobilladdare och andra laddare vara igång när du går och lägger dig eller går hemifrån. Ladda ej eldrivna fordon, exempelvis elsparkcykel, i lägenheten utan uppsikt.

Levande ljus

Lämna aldrig tända ljus obevakade, inte ens om du bara byter rum hemma. Använd ljusstakar i material som inte kan brinna. Exempel på olämpligt material är trä, papper och plast för ljusstakar. Om det ändå skulle börja brinna, släck snabbt innan elden får fäste och sprider sig. Se därför gärna till att alltid ha vatten i närheten av tända stearinljus, luciatåget, julgranen och så vidare.

Brandrisker i allmänna utrymmen

Här ger vi också några tips på hur vi gemensamt kan undvika några tänkbara brandrisker i flerbostadshus.

• Trapphus

  Trapphus är viktiga utrymningsvägar, en brand i ett trapphus kan få svåra konsekvenser. Trapphuset är din väg ut och räddningstjänstens väg in om det brinner. Även ambulanspersonal med bår måste kunna komma fram.
  Det är därför viktigt att aldrig blockera framkomligheten i ett trapphus. Lika viktigt är det att alltid hålla alla trapphus rena från brännbara material som barnvagnar, tidningar, kartonger och annat. Det är inte tillåtet att ladda batterier i trapphus eller gemensamma utrymmen eftersom detta kan innebära en brandrisk och blockerar nödutgångar.

• Vind, källare, cykelrum och garage

  Låsta dörrar minskar risken för anlagda bränder.

• Stäng in branden

  Om det skulle börja brinna i din lägenhet – ta dig ut och stäng lägenhetsdörren efter dig. Då sprider sig inte branden och den giftiga röken ut i trapphuset lika fort.

• Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus

  Om det brinner hos någon annan och trapphuset är rökfyllt – stanna i din lägenhet! Larma 112. Räddningstjänsten hjälper dig ut. Det finns inbyggt brandskydd i alla hyreshus. Varje lägenhet är byggd som en brandcell för att minimera spridningen av en eventuell brand.

• Använd aldrig hissen om det brinner i huset!

   

Ladda ned “Skydda dig och dina grannar” här

Idag innehåller våra hem mängder med apparater som drar mycket el. Med hjälp av några enkla knep kan du skona såväl din egen plånbok som vår gemensamma miljö och våra energitillgångar.

Tvätt och disk

Kör fulla maskiner när du tvättar kläder och diskar. Välj lägre gradtal eller maskinens sparprogram om tvätten eller disken endast är lätt smutsad. Om du diskar för hand, undvik att göra det under rinnande vatten. När du tvättar, använd bara förtvätt om det verkligen behövs. Undvik gärna torkskåp och torktumlare om du kan och låt i stället tvätten lufttorka.

Badrum

För att spara energi, duscha gärna i stället för att bada. Se alltid till att få eventuella droppande kranar tätade och släck lampan när du inte är i badrummet. Om du dessutom undviker att låta vattnet rinna medan du borstar tänderna, kan du enkelt spara ett badkar fyllt med vatten i veckan.

Kök

Det är ofta mer energieffektivt att värma vatten i en elektrisk vattenkokare eller mikrovågsugn än på spisen.

När du kokar något på spisen, använd alltid lock på kastrullerna så går uppvärmningen fortare. Välj också rätt spisplatta till rätt kastrull. Plattan ska aldrig vara större än kastrullens botten. Var också noga med att rengöra fläktfiltret ofta.

Använd handvisp i stället för elvisp och/eller mixer om du kan. Passa på att baka när ugnen ändå värms upp i samband med matlagning och tvärtom, men stäng av ugnen om den kommer att stå tom i mer än 30 minuter. Diska bara fulla diskmaskiner och välj gärna en lägre disktemperatur, det räcker ofta för bra resultat.

Kylskåp ska hålla temperaturen +5 °C och frys -18 °C. Tina fryst mat i kylskåpet, det både tillför kylskåpet kyla och besparar din ugn från att dra extra energi. Och låt varm mat svalna till rumstemperatur innan du ställer in den i kyl och frys. Frosta gärna av kyl- och frysskåp minst en gång per år. Städa och dammsug också regelbundet baksidan av kyl och frys.

Bostaden

Ha inte för hög temperatur i din lägenhet. Mellan 18 och 20 grader brukar vara en lagom inomhustemperatur. När du vädrar, gör det snabbt med fönster eller dörr på vid gavel en kort stund. Ställ inga möbler tätt intill värmeelementen, då stjäl de energi i onödan. Använd gärna lågenergilampor eller LED-lampor och släck lamporna i de rum du inte befinner dig i för tillfället. Stäng av tv, stereo och datorer och liknande med hjälp av apparaternas strömbrytare, i stället för att bara använda fjärrkontrollen.

Du kan också samla alla elektriska kontakter i en grendosa med strömbrytare, som gör det enklare att stänga av allt på en gång, så slipper alla stand by-lägen stjäla el. De drar ofta mer än man tror. Av samma skäl ska du alltid ta ur batteriladdare och transformatorer ur eluttaget när du inte använder dem. Men använd gärna laddningsbara batterier där du kan.

Krokar och hyllor

Kakelplattor spricker lätt om man borrar hål i dem. Det finns många andra sätt att hänga upp krokar eller hyllor i badrummet, utan att göra hål i väggarna. Det enklaste sättet att sätta upp krokar på väggarna är att använda sugproppar, de är också lätta att flytta om det behövs.

Kalkfläckar

Avlagringar och smuts går inte att undvika i badrummet, men genom att torka av handfat, badkar, blandare och kranar efter varje användning gör du städningen betydligt lättare. Använd alltid mjuk trasa eller svamp som är avsedd för badrumsinredning. Det går också bra att använda mikrofiberduk eller mirakeltrasa, som det ibland också kallas. Till en sådan behöver du inget rengöringsmedel. För att få bort kalkfläckar kan du använda vanlig hushållsättika. Torka av fläcken med hjälp av en trasa och ättika och skölj efteråt med varmt vatten. Upprepa behandlingen om det behövs.

Lukt i badrummet

Obehaglig lukt i badrummet kan bero på olika saker, som dålig ventilation, dåligt rensade brunnar eller vattenlås, otät toalettstol, mögel eller smuts som samlats under badkar och på andra svåråtkomliga ställen. Ta först reda på var lukten kommer ifrån. Om du har problem med att bli av med eventuell lukt kan du höra av dig till oss, men försök först själv att hitta orsaken till lukten och ta bort den.

Rensa golvbrunn och vattenlås

Med jämna mellanrum behöver du rensa såväl badrummets golvbrunn, som samlar upp bad- och duschvatten, som handfatets vattenlås. Hår och annat sköljs inte alltid ned i rören utan fastnar i brunnar och lås, vilket efter en tid leder till dålig avrinning eller rent av stopp i avloppet. Dåligt rensade avlopp kan också leda till dålig lukt.

Om du även efter rensning fortfarande skulle ha stopp i ett avlopp måste du anmäla felet till oss. Använd aldrig några kemiska preparat för att rengöra avloppet. De skadar rören och kan leda till stora problem. De skadar också ofta miljön.

Så här rensar du handfatets vattenlås:

Ett vattenlås hindrar dålig lukt att komma upp från avloppet och måste rensas regelbundet. Vattenlåset är den krökta delen på avloppsröret som sitter under handfatet – du kan enkelt rensa det själv.

• Öppna vattenlåset genom att skruva loss den understa delen. Ställ en hink under så att vatten inte rinner ner på golvet.
• Peta loss smuts som fastnat i röret.
• Spola igenom med hett vatten som får rinna ner i hinken. Skruva sedan fast vattenlåset igen.

Så här rensar du golvbrunnen:

Även golvbrunnen måste rengöras regelbundet för att undvika stopp i avloppet, översvämning och dålig lukt. Hur ofta du behöver göra det beror på hur många som delar badrummet och hur mycket hår som spolas ner i avloppet. Att rensa brunnen är inte svårt – du kan enkelt göra det själv.

• Om golvbrunnen finns under badkaret behöver du börja med att lyfta av badkarsfronten.
• Lyft undan gallret som sitter över golvbrunnen. Ibland är gallret fastskruvat och då måste du först skruva bort skruvarna.
• Ta bort hår och annat som fastnat i brunnen. Skrapa försiktigt bort eventuella rester som sitter på brunnens innerväggar.
• Spola vatten i brunnen och torka av.
• Fäst gallret på sin plats igen och sätt tillbaka badkarsfronten, om du behövde lyfta av den från början.

Undvik mögel

Vanlig smuts förväxlas ofta med svartmögel. Du är ansvarig för att hålla rent i dina fogar och detta gör du med regelbunden städning, fogar behöver städas extra noggrant med jämna mellanrum. Tvålresten och annan smuts som får sitta för länge ser till slut ut som svartmögel men försvinner när man skrapar bort det.

Om du känner mögellukt i ditt hem ska du kontakta oss. Vanligaste orsaken till mögelangrepp är fuktskadade väggar, tak och golv. För att förebygga förekomsten av mögel kan du göra en hel del saker själv:

• Håll rent.
• Skura badkar, kakel, golv under badkar och alla hörn så ofta som behövs.
• Vädra badrummet efter dusch och bad så försvinner den varma fuktiga luften fortare.
• Använd duschdraperi och torka upp vatten som hamnat på golvet.
• Håll ventiler rena och dammfria, så cirkulerar luften bättre.
• Undvik att ofta ha stora mängder fuktiga och blöta kläder och handdukar i badrummet.
• Täta eventuella hål i kakel, klinkers, väggar och plastmatta, så att fukt inte kan tränga in.
• Var uppmärksam på mögellukt, fuktfläckar och missfärgningar i badrummet.

Installera tvättmaskin

Installation av tvättmaskin ska göras fackmannamässigt. Om du vill installera en egen tvättmaskin hemma är det några saker du behöver veta och tänka på.

Så här gör du:

• Kontrollera att det finns förberedda anslutningar till el, vatten och avlopp avsedda för tvättmaskin i badrummet. Om inte, kontakta oss innan du gör något.
• Anlita en behörig elektriker för elinstallationen.
• Anslut tvättmaskinen till kallvattenledningen.
• Led avloppsvattnet direkt till ett avlopp. Avloppsvatten får inte tömmas i badkar, handfat eller toalett eftersom emaljen kan skadas.
• Avloppsslangen ska ledas över tvättmaskinens vattennivå. Annars finns risk för att vattnet rinner ur maskinen när den är igång.
• När tvättmaskinen inte är igång ska vattnet vara avstängt.
• Var vaksam på vattenläckage.

Köket är en plats som många ofta spenderar mycket tid i. För att det ska vara en trivsam plats för dig, din familj och dina vänner är det viktigt att det är fräscht och fungerar som tänkt. Här får du några tips om hur du tar hand om ditt kök så att det håller sig fint länge – och så att även nästa hyresgäst kan trivas.

Rengör spis och ugn

Rengör spis och ugn regelbundet, då fastnar inte matrester och smuts lika lätt. Passa på att torka av spisen varje gång du har lagat mat, så hinner inte smuts torka fast så hårt. Med jämna mellanrum bör du också gå igenom spisen och ugnen mer noggrant för att hålla dem i gott skick, hur ofta beror på hur mycket mat du lagar.

Så här gör du rent spis och ugn:

• En spis med plattor kan du tvätta med diskmedel, vatten och skursvamp. För att få bort smuts som fastnat på plattornas kanter kan du gnugga med stålull. Om du har en platt glaskeramikhäll bör du använda en skrapa och ett rengöringsmedel som är anpassade för spisen.
• Till ugnen finns särskilda rengöringsmedel att köpa i de flesta matbutiker. Läs på förpackningen för anvisningar. I många fall räcker det dock att tvätta ugnen med vatten och diskmedel, vilket är vänligare mot både dig själv och miljön. Kom ihåg att även tvätta ugnens ovansida/tak. Skölj noga, oavsett vilket medel du använder. Diska plåtar och grillgaller direkt efter användning om det fastnat matrester på dem.
• Dra ut spisen och städa bakom den. Dammsug eller sopa och torka av golv och väggar.

Obs! Du som hyresgäst är ansvarig för rengöring av spisfläktens delar inklusive filterbyte.

Rengör kylskåpet

Det viktigaste för att behålla kylskåpet fräscht är att rensa det ofta. Gammal mat som blir stående kan lätt bli dålig. Torka regelbundet av hyllor, väggar och lister i kylskåpet. Någon gång per år kan du också behöva göra en mer utförlig städning av kylskåpet.

Så här gör du rent kylskåpet:

• Stäng av kylskåpet och töm det. Medan du rengör kan du förvara maten i en kylväska med kylklabbar eller i kassar med kylklabbar som du placerar på fuktsäkert ställe, som dusch eller badkar.
• Om du har balkong och om det är kallare ute än inne, kan du även samla maten i kassar med kylklabbar på balkongen.
• Torka av hyllor, lådor och väggar med en trasa. Diska alla lösa delar vid behov.
• Var noga med att rengöra listerna. Smutsiga eller feta lister håller inte tätt, vilket kräver mer energi för att hålla kylskåpet kallt.
• När du sätter på kylskåpet igen ska det hålla en temperatur på cirka +5 grader.

Frosta av frysen

En avfrostad frys är både mer energisnål och bevarar maten bättre. De flesta frysskåp är inte självavfrostande och behöver därför frostas av regelbundet.

Så här frostar du av frysen:

• Stäng av strömbrytaren till frysskåpet. Placera eventuella frysta varor i en kylväska med kylklabbar i, eller ställ dem i kylskåpet.
• Låt isen smälta av sig själv. Använd aldrig vassa föremål för att försöka tvinga bort den. Samla smältvattnet i en balja och torka regelbundet om vatten smälter ner på golvet i frysen.
• Torka av eller diska frysskåpets hyllor och lådor. När du sätter på frysen igen, se till att temperaturen hamnar på cirka -18 grader.

Installation av diskmaskin

Installation av diskmaskin ska utföras fackmannamässigt. Om du vill installera en egen diskmaskin hemma är det några saker du behöver veta och tänka på.

• Kontrollera att det finns en anslutning till diskmaskin i ditt kök. Om inte, kontakta oss innan du gör något.
• Se till att diskmaskinen står på vattentätt underlag.
• Koppla sladden till ett jordat uttag.
• Avloppslangen måste komma i nivå med toppen av diskmaskinen innan den ansluts till avloppet. Annars finns risk för att vattnet rinner ur maskinen när den är igång.
• När diskmaskinen inte är igång ska det finnas en kran som ska vridas av för att stänga vattentillförseln.
• Var vaksam på vattenläckage.